No Text

الأسـئلـة الشــائعـة العامة

التخطيط والبناء

ما هي المدّة الزمنية المتّبعة لإنجاز معاملات التصاريح التخطيطيّة؟

  • تستغرق معاملات التصاريح التخطيطية 5 أيام عمل كحدّ أدنى ويختلف وقت إنجاز هذه الخدمة للطلبات غير الاعتيادية بحيث أنها تتطلب دراسة تخطيطية مكثفة.
  • لمزيد من المعلومات يمكنك الاطّلاع على طلب تصريح تخطيطي.

​هل تقدّم بلدية دبي رمال الدفان؟ وما هي الإجراءات اللازمة للأفراد والشركات؟

  1. نعم، فإنّنا نوفّر رمال الدفان، وقد كانت هذه المهمّة من اختصاص إدارة البيئة في بلدية دبي وأصبحت اليوم من اختصاص إدارة المباني.
  2. في حالة الأفراد: عليك مراجعة مركز الكرامة – السيد محمد عيد.
  3. في حالة الشركات:
    • إرسال رسالة لطلب رمال الدفان (وليس طلب نقل الرمال)
    • إرفاق رقم الأرض ومعلومات عن الملّاك
    • زيارة مركز الكرامة ودفع الرسوم المقرّرة من إدارة المباني.

​هل يمكنني أن أفصل أرضي لقطعتين؟

  • عليك التقدّم بطلب تصريح تخطيطي عبر موقعنا الإلكتروني، حيث تقوم إدارة التخطيط التنفيذي بدراسة الطلب والتحقّق من استيفاء المعايير التخطيطيّة (نوع الحيازة، وجهة الاستعمال، الحدّ الأدنى من المساحة والأبعاد والعُمق).
  • يتمّ بعد ذلك استيفاء الرسوم المستحقّة، بحسب طبيعة الطلب ونص التصريح التخطيطي، علمًا أنّ رسم تغيير استعمال أرض أو تقسيم أرض هو 1% من قيمة الأرض بحسب شهادة التثمين الصّادرة عن دائرة الأراضي والأملاك، وبناءً على نظام رقم (3) لسنة 2007 الصّادر عن المجلس التنفيذي.

لماذا تمنع بلدية دبي تعدّد العائلات أو سكن العزّاب في مناطق السكن الخاص؟

  1. نمنع تعدّد العائلات أو سكن العزّاب في مناطق السكن الخاص لأسبابٍ عدّة، ففي ذلك:
    • مخالفة لقوانين وأنظمة البناء
    • مخالفة للاستخدام المخصّص للمبنى
    • مخالفة لعادات وتقاليد المجتمع المحلي
    • ضغط على شبكات الخدمات العامّة
    • انعكاسات سلبيّة من الناحية الأمنيّة.

​ما هي رسوم تغيير الاستخدام في نظام البناء في دبي؟

  • لا توجد رسوم في حال كان التغيير ضمن الاستخدامات المصرّح بها في قطعة الأرض.
  • تُستحقّ هذه الرسوم فقط في حال كان التغيير غير مصرّح به تخطيطيًّا، مثل تحويل الطابق الأول من سكني إلى مطاعم وغيره من الأمثلة، حيث يجب عليك التقدّم بطلب تصريح تخطيطي عبر موقعنا الإلكتروني.
  • يتمّ بعد ذلك استيفاء الرسوم المستحقّة بحسب طبيعة الطلب ونص التصريح التخطيطي، علمًا أنّ رسم تغيير استعمال أرض أو تقسيم أرض هو 1% من قيمة الأرض أو المبنى بحسب شهادة التثمين الصّادرة عن دائرة الأراضي والأملاك، وبناءً على نظام رقم (3) لسنة 2007 الصّادر عن المجلس التنفيذي.
  • تُطبّق الرسوم حسب المعادلة أعلاه على المساحة التي تمّ تحويلها.

هل يمكنني بناء فيلّا عدد (2) في الأرض السكنية الممنوحة؟

يُسمح بإضافة فيلا سكنية أخرى على قطعة الارض ذاتها للأراضي الممنوحة للمواطنين وفي الحالات الاجتماعية الخاصّة وعدم توافر أراضٍ أخرى ممنوحة لأصحاب العلاقة.

​هل يمكن السّماح بإسكان عائلات عديدة في منزلٍ واحد؟

  • لا يُسمح بأكثر من عائلة واحدة في الفِلل والمنازل المخصّصة للسكن الخاص.

​هل يمكنني إسكان العزّاب في الفيلّا السكنية الخاصّة بي؟

  • لا يُسمح بإسكان العزّاب في الفِلل المخصّصة للسكن الخاص في إمارة دبي.

هل يمكنني ضمّ أرض ابني أو أخي إلى أرضي؟

  • لا يُسمح بضمّ أرضٍ ممنوحة لشخصٍ آخر لأنّها تُعتبر حقًّا له، إنّما يمكنك التقدّم بطلب عدم بناء سور داخلي بين أراضي الأقرباء، بشرط أن يُقدّم الطلب أثناء عمليّة البناء.

​كيف يمكنني ضمّ السكّة إلى أرضي؟

  • تمّ تصميم السكك في مناطق دبي لتوفير الخدمات العامّة كالكهرباء والمياه والاتصالات بسهولة وأقلّ كلفة في هذه المناطق والأراضي.
  • وفي حال رغبتك كملّاك بضمّ السكّة إلى أرضك، يمكنك التقدّم بطلب الخدمة عبر موقعنا الإلكتروني، حيث تقوم إدارة التخطيط التنفيذي بدراسة الطلب والتأكّد من عدم وجود خدمات في هذه السكّة وعدم الحاجة إليها مستقبلًا من أيّ جهة حكوميّة.
  • كما ترتبط الموافقة على ضمّ السكّة بالحصول على موافقة الجار، حيث يتمّ بيع السكّة المقصودة بالتناصف لكل جار، ويتمّ بيعها للشخص الرّاغب بها بعد الحصول على شهادة التثمين من لجنة التثمين.​
  • يمكنك الاطّلاع على المعلومات كافّة عبر موقعنا الإلكتروني – طلب ضم مكمّلات الأراضي بالشراء.

​هل يمكنني فتح بقّالة أو سوبر ماركت في مجمّع لسكن العمّال أو ورشة؟

  • يعتمد ذلك على دراسة الحالة والمكان وحسب حاجة المنطقة. وبحسب المعايير المعمول بها، لا يُسمح بإقامة أنشطة خدمية في الورشة إذا لم تكن مذكورة في نظام الأرض (صناعي) وذلك وفي حال التقدّم بطلب تصريح تخطيطي (إضافة أنشطة خدمية لسكنات العمّال – مثلًا: مطعم أو بقالة أو سوبر ماركت أو غيرها).

هل يمكنني فتح مطعم في مجمّع سكني للعمّال؟

  • ​يعتمد ذلك على دراسة الحالة والمكان.​

​هل يمكنني فتح نشاط تجاري في إحدى الفِلل السكنية؟

  • ​الفِلل السكنية مخصّصة فقط للسكن، لكنّ التغييرات التخطيطيّة المُعتمدة تفرض أحيانًا تغيير استخدام بعض المناطق في إمارة دبي، مثل شارعَي جميرا والوصل.
  • يُسمح بالنشاط التجاري ضمن الفِلل السكنية مقابل دفع رسوم تغيير الاستخدام، وذلك بعد استيفاء الاشتراطات التخطيطيّة المحدّدة لدى إدارة التخطيط التنفيذي، مثل:
    • وجود مواقف سيارات داخل حدود الأرض
    • وجود طرق خدمات أمام الفِلل.
  • يمكنك الاطّلاع على المعلومات كافّة بالخدمة المرتبطة عبر موقعنا الإلكتروني – طلب تصريح تخطيطي.

​كيف يمكنني الحصول على أرضٍ لبناء مسجد؟

  • عليك مراجعة دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري وتقديم الطلب لديهم، وهي الجهة الوحيدة المخوّلة تقديم الطلب إلى بلدية دبي من خلال موقع البلدية الإلكتروني، لتتمّ دراسة الطلب من قبل إدارة التخطيط التنفيذي – قسم الخدمات التخطيطية.
  • يمكنك التواصل مع دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري عبر:
  • للتقدّم بطلب الخدمة لدى الهيئة، يرجى الضغط على الرابط الآتي: https://www.iacad.gov.ae/ar/Pages/ServiceCard.aspx?ServID=55.

كيف يمكنني الحصول على أرضٍ تجارية؟

لا يتمّ تخصيص الأراضي التجارية من قبل بلدية دبي وإنما يمكن استثمار الأراضي التابعة لبلدية دبي

كيف يمكنني الحصول على أرضٍ صناعية لإقامة مستودعات أو كراج أو مصنع أو لإقامة ورشة أو سكن للعمّال؟

  • يمكنك الحصول على أرضٍ صناعية من خلال استئجارها من:

كيف يمكنني الحصول على أرضٍ زراعية؟

  • تخصيص الأراضي الزراعية ليس من اختصاص بلدية دبي.

​كيف يمكنني الحصول على أرضٍ سكنية؟

  • يمكنك الحصول على أرضٍ سكنية عبر التواصل مع مؤسّسة محمد بن راشد للإسكان.

Did you find what you were looking for?

No

I don't want to answer this survey. Close.

Developed by edirect

ترتيب النتائج :

اقتراحات البحث :

  • ابدأ البحث لعرض الاقتراحات

نتائج البحث عن "Testing"

تم العثور على: 0 نتيجة بحث

أدخل عبارة أعلاه ليتم عرض النتائج

preview image
لكل صفحة
Happiness Meter
Notifications
Whatsapp
WhatsApp
Chat with Fares
FAQs
Call Us
Payments